Transformation d'un hangar agricole en maison à Orgueil
Transformation d'un hangar agricole à Orgueil en maison d'habitation : AS BTP a mené ce projet d'envergure par étapes, de la création du chemin d'accès jusqu'à la reconstruction complète de la charpente.
La transformation du hangar agricole à Orgueil
Transformer un bâtiment agricole en logement est l'un des projets les plus ambitieux qui soient : il faut créer des accès, amener les réseaux, reprendre la structure, percer des ouvertures et rendre l'ensemble habitable.
À Orgueil, le chantier s'est étalé sur plusieurs mois, documenté étape par étape, de la préparation du terrain jusqu'à la nouvelle charpente.
Les travaux réalisés
Préparation du terrain
- Création d'un chemin d'accès
- Terrassement et viabilisation
- Réalisation d'une dalle de propreté
Le terrain a d'abord été rendu accessible par un chemin, puis terrassé et viabilisé, c'est-à-dire raccordé aux réseaux. Une dalle de propreté a été coulée pour disposer d'une base saine et plane.
Démolition
- Démolition de l'ancienne charpente métallique
- Dépose des anciennes poutres
L'ancienne charpente métallique a été démolie et les vieilles poutres déposées : la structure agricole devait laisser place à une structure d'habitation.
Reconstruction
- Reconstruction et création des ouvertures
- Reconstruction complète de la charpente
Le bâtiment a ensuite été reconstruit, avec la création des ouvertures, portes et fenêtres, indispensables à un logement. La charpente a été entièrement reconstruite.
Le point technique
D'un bâtiment agricole à une maison
Un hangar est conçu pour abriter du matériel ou des récoltes, pas des personnes : pas d'isolation, peu ou pas d'ouvertures, une charpente dimensionnée pour un simple toit. Le transformer, c'est repenser presque tout, en gardant ce qui peut l'être.
La dalle de propreté, fine couche de béton coulée sur le sol, sert de base de travail propre et plane pour la suite des ouvrages.
Le conseil AS BTP
Changement de destination : les démarches
Avant tout projet, vérifiez que le PLU autorise le changement de destination du bâtiment : en zone agricole, seuls les bâtiments désignés par le règlement peuvent devenir des habitations. Le projet passe ensuite par un permis de construire, ou une déclaration préalable si la façade et la structure ne changent pas. Faites aussi chiffrer la viabilisation tôt : elle pèse lourd dans le budget en zone rurale.
Le résultat
Un hangar agricole qui devient une maison, avec ses nouvelles ouvertures et sa charpente neuve, prêt pour les aménagements intérieurs.
Ce chantier fait partie de nos travaux de rénovation complète à Orgueil et dans les environs.
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