Surélévation à Bruguières, au nord de Toulouse : AS BTP a créé un étage supplémentaire sur une maison existante, avec la maçonnerie, une charpente et une couverture neuves.
Une surélévation à Bruguières
Quand le terrain est petit ou qu'on ne veut pas sacrifier le jardin, la surélévation permet de gagner de la surface en hauteur. On ajoute un niveau à la maison, avec une nouvelle toiture.
C'est la solution retenue à Bruguières : un étage supplémentaire, sans toucher à l'emprise au sol.
Les travaux réalisés
- Maçonnerie de l'étage
- Charpente
- Couverture neuve
La maçonnerie de l'étage a été montée sur la maison existante, puis la charpente a été réalisée et couverte d'une couverture neuve. L'ancienne toiture a laissé place à un niveau habitable complet. La maçonnerie, la charpente et la couverture ont été réalisées par la même entreprise, ce qui évite les attentes entre corps de métier pendant la période où la maison est la plus exposée aux intempéries. Le chantier a été organisé pour remettre la maison hors d'eau le plus vite possible.
Le point technique
Surélever : les vérifications indispensables
Un étage pèse lourd. Avant de surélever, il faut s'assurer que les murs et les fondations de la maison peuvent porter cette charge supplémentaire. Sur les sols argileux du nord toulousain, c'est un point clé : un diagnostic de structure et une étude de sol sont recommandés.
Le plancher du nouvel étage, souvent en hourdis ou en béton, est relié aux murs par un chaînage en béton armé, qui solidarise l'ensemble.
Le conseil AS BTP
Nos conseils pour une surélévation
Vérifiez la hauteur maximale autorisée par le PLU : c'est elle qui décide souvent si la surélévation est possible. Une surélévation crée de la surface de plancher : déclaration préalable ou permis selon la surface, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m².
Pensez à l'escalier : il prend de la place au rez-de-chaussée et doit être prévu dès la conception.
Le résultat
Un étage en plus pour agrandir la maison sans toucher au terrain, avec une toiture neuve qui protège l'ensemble. Bruguières est l'une des communes où nous avons aussi réalisé une extension avec baie vitrée : les deux façons d'agrandir y sont représentées.
Ce chantier fait partie de nos travaux de maçonnerie et gros œuvre à Bruguières et dans les environs.
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